Proyectos Eléctricos Madrid: Normativa REBT 2025
Todo lo que necesitas saber sobre proyectos eléctricos en Madrid: cuándo son obligatorios según el REBT, diferencias con la memoria técnica y proceso de legalización.
- Actualizado: Julio 2025
- Lectura: 6 min
- Proescala Ingenieria y Arquitectura SL
Los proyectos eléctricos en Madrid están regulados por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), que establece cuándo es obligatorio realizar un proyecto técnico frente a una memoria técnica de diseño. Conocer esta normativa es fundamental para evitar problemas legales y garantizar la seguridad de las instalaciones.
Cuándo es Obligatorio un Proyecto Eléctrico en Madrid
Según la ITC-BT-04 del REBT, es obligatorio realizar un proyecto técnico (en lugar de una memoria técnica) cuando la instalación supera determinados límites de potencia según el tipo de local:
Potencia límite:
Redactor:
100 kW por CGP
Ingeniero colegiado
Documentación requerida:
Visado:
Proyecto técnico
Obligatorio
Potencia límite:
Locales mojados:
20 kW
10 kW
Locales húmedos/polvorientos:
Visado:
10 kW
50 kW
Siempre requieren proyecto técnico, independientemente de la potencia:
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Bares, restaurantes y cafeterías
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Tiendas y centros comerciales
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Oficinas con presencia de público
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Aparcamientos con ventilación forzada
Proyecto Técnico vs Memoria Técnica de Diseño
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Redactado por ingeniero colegiado
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Visado colegial obligatorio
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Documentación técnica completa
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Dirección facultativa obligatoria
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Certificado final de obra
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Elaborada por instalador autorizado
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No requiere visado colegial
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Documentación simplificada
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Instalaciones de menor complejidad
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Proceso más rápido y económico
Proceso de Legalización de Proyectos Eléctricos en Madrid
Un ingeniero colegiado elabora el proyecto siguiendo las especificaciones del REBT, incluyendo cálculos de cargas, esquemas unifilares, planos de situación y especificaciones técnicas de los materiales.
El proyecto debe ser visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales, garantizando el cumplimiento normativo y la responsabilidad profesional.
La instalación debe ser ejecutada por una empresa instaladora autorizada en baja tensión, siguiendo estrictamente las especificaciones del proyecto técnico bajo dirección facultativa.
Presentación del certificado de instalación (boletín eléctrico), certificado final de obra y documentación técnica ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid.
Marco Normativo: REBT y sus ITC
El Real Decreto 842/2002 (REBT) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC-BT) constituyen el marco normativo fundamental para proyectos eléctricos en Madrid.
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ITC-BT-04: Documentación y puesta en obra
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ITC-BT-10: Previsión de cargas
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ITC-BT-19: Instalaciones interiores
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ITC-BT-28: Locales de pública concurrencia
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ITC-BT-52: Recarga vehículos eléctricos
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Decreto 17/2019 (Comunidad de Madrid)
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Orden 9344/2003 (Tramitación CM)
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Código Técnico de Edificación (CTE)
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Normativa municipal de Madrid
Precios y Plazos en Madrid
Rango de precios + IVA
Según complejidad
Plazo de redacción
Proyecto completo
Tramitación completa
Hasta alta definitiva
Errores Comunes en Proyectos Eléctricos Madrid
Evita estos errores frecuentes que pueden retrasar la legalización o generar problemas de seguridad:
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Confundir cuándo es necesario proyecto vs memoria
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No considerar la potencia total rea
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Documentación técnica incompleta
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Falta de coordinación con otros proyectos
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No verificar el visado colegial
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Ejecutar sin proyecto aprobado
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Incumplimiento de plazos de legalización
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Falta de inspecciones reglamentarias
Novedades Normativas 2025
Desde 2025 es obligatoria la instalación de protectores contra sobretensiones (PCS) Tipo 1 y Tipo 2 en instalaciones nuevas y reformas importantes, especialmente en edificios residenciales y locales de pública concurrencia.
Nuevas exigencias para la preinstalación de puntos de recarga en aparcamientos de edificios residenciales y comerciales, con actualización de potencias mínimas y sistemas de gestión.
El Decreto 17/2019 de la Comunidad de Madrid establece inspecciones obligatorias cada 10 años para edificios de más de 16 suministros, con exigencias específicas sobre cables AS (antihollín).
Nuestro equipo de ingenieros colegiados te garantiza el cumplimiento normativo y la legalización sin problemas. Trabajamos tanto el proyecto técnico como la ejecución completa.
Los proyectos eléctricos en Madrid requieren un conocimiento profundo del REBT y sus ITC para determinar correctamente cuándo es obligatorio un proyecto técnico frente a una memoria técnica. La normativa es compleja y las consecuencias de no cumplirla pueden ser graves, desde multas hasta problemas de seguridad.
Te asesoramos sin compromiso y te explicamos todo el proceso paso a paso.