Memoria Técnica Proyecto Piscina Valencia: Guía Completa 2025
Todo lo que necesitas saber sobre una memoria técnica para proyecto de piscina en Valencia: documentación obligatoria, normativa valenciana y profesionales cualificados.
- Actualizado: Julio 2025
- Lectura: 6 min
- Proescala Ingenieria y Arquitectura SL
Si estás planificando construir una piscina privada en Valencia, la memoria técnica del proyecto es uno de los documentos más importantes que necesitarás. Este informe técnico no solo es obligatorio para obtener la licencia de obra en la mayoría de municipios valencianos, sino que garantiza que tu instalación cumpla con toda la normativa urbanística y de seguridad vigente.
¿Qué es una Memoria Técnica y por qué es Obligatoria?
La memoria técnica del proyecto de piscina es un documento que justifica técnicamente el diseño, construcción y seguridad de la instalación. Para piscinas privadas de obra nueva en Valencia, especialmente si superan los 20 m² de superficie o 1,5 metros de profundidad, es obligatorio presentarla junto a la solicitud de licencia de obra mayor.
Este documento debe estar redactado por un profesional competente y, según el municipio, puede requerir visado colegial antes de su presentación en el ayuntamiento correspondiente.
Elementos Obligatorios de la Memoria Técnica
Una memoria técnica profesional debe incluir la descripción detallada de:
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Ubicación exacta en la parcela y coordenadas
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Dimensiones del vaso (superficie, volumen de agua y profundidad)
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Tipo de construcción (obra tradicional, prefabricada, hormigón gunitado)
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Materiales estructurales y de acabado especificados
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Estimación de uso y características del entorno
Ejemplo típico: Piscina rectangular de 10 × 4 metros, con profundidad variable de 1,2 a 1,5 metros y volumen aproximado de 45 m³. Vaso de hormigón armado con acabado cerámico antideslizante.
La documentación técnica debe especificar:
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Tipo de filtro y capacidad de tratamiento
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Bomba de recirculación y potencia necesaria
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Sistema de desinfección (cloro, sal, ozono, UV)
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Cumplimiento del Reglamento ElectrotécnicoCumplimiento del Reglamento Electrotécnico
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Cuadros de protección y diferenciales
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Iluminación subacuática y periférica
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Tomas de corriente protegidas
El proyecto debe acreditar el cumplimiento de:
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Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente DB-SE, DB-HS y DB-SUCódigo Técnico de la Edificación (CTE), especialmente DB-SE, DB-HS y DB-SU
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Ordenanzas urbanísticas del Ayuntamiento de Valencia
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Distancias mínimas a linderos y edificaciones existentes
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Normativa de seguridad y accesibilidad
Documentación Técnica Necesaria
La memoria técnica forma parte de un proyecto completo que incluye:
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Planos de emplazamiento y situaciónPlanos de emplazamiento y situación
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Plantas, alzados y secciones del proyecto
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Detalles constructivos de elementos críticos
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Esquemas de instalaciones técnicas
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Pliego de condiciones técnicasPliego de condiciones técnicas
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Presupuesto detallado por partidas
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Estudio básico de seguridad y salud
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Plan de gestión de residuos de construcción
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Estudio geotécnico (recomendado en terrenos complejos)Estudio geotécnico (recomendado en terrenos complejos)
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Certificado de viabilidad urbanística
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Justificación del cumplimiento del CTE
Diferencias Según el Tipo de Piscina
Para piscinas unifamiliares en Valencia se aplican diferentes requisitos según las dimensiones:
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Piscinas que no superen 20 m² ni 1 metro de profundidad
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Documentación simplificada
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rámite más ágil
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Mayoría de proyectos residenciales
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Proyecto técnico completo obligatorio
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Visado colegial en muchos casos
Las instalaciones de uso comunitario se rigen por normativa específica más estricta:
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Real Decreto 742/2013 sobre criterios técnico-sanitariosReal Decreto 742/2013 sobre criterios técnico-sanitarios
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Decreto 85/2018 de la Generalitat ValencianaDecreto 85/2018 de la Generalitat Valenciana
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Protocolo de autocontrol sanitario obligatorio
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Personal de vigilancia especializado requerido
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Plan de emergencia y evacuación detallado
Profesionales Cualificados para la Redacción
Según la Ley de Ordenación de la Edificación, están autorizados para redactar proyectos técnicos para piscina en Valencia:
Competencia:Completa en piscinas residenciales
Especialización:Aspectos constructivos
Visado: Colegio Aparejadores Valencia
Enfoque:
Técnico en instalaciones
Competencias:
Según normativa LOE
Proyectos:
Complejos o integrados en viviendas
Especialidad:
Diseño arquitectónico específico
El profesional competente asume la responsabilidad técnica del proyecto y, si se le encomienda, puede ejercer la dirección facultativa de obra y coordinación de seguridad y salud.
Proceso de Tramitación en Valencia
El procedimiento habitual incluye estos pasos:
Evaluación inicial del proyecto y asesoramiento sobre requisitos específicos según ubicación y características de la piscina.
Elaboración de toda la documentación técnica incluyendo memoria, planos, presupuesto y estudios complementarios.
Tramitación del visado en el colegio profesional correspondiente para garantizar el cumplimiento normativo.
Solicitud oficial de licencia de obra con toda la documentación técnica requerida.
Abono de las tasas municipales establecidas por el ayuntamiento según el tipo y dimensiones del proyecto.
Recepción de la licencia de obra que autoriza el inicio de la construcción de la piscina.
Importante: Es fundamental verificar los requisitos específicos de cada municipio, ya que pueden existir variaciones en la documentación exigida o el procedimiento de tramitación.
Estructura Típica de una Memoria Técnica
Una memoria profesional incluye habitualmente:
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Si tu proyecto incluye:
Memoria descriptiva del proyecto y justificación
Memoria constructiva con materiales y sistemas
Cumplimiento normativo y justificación técnica
Instalaciones de fontanería, electricidad y depuración
Medidas de seguridad y protección
Planos técnicos y detalles constructivos
Presupuesto y planificación de obra
Anexos técnicos complementarios
Precios y Plazos en Valencia
Rango de precios + IVA
Según complejidad del proyecto
Plazo de redacción
Documentación completa
Tramitación total
Hasta obtención de licencia
Errores Comunes a Evitar en Valencia
Evita estos errores frecuentes que pueden retrasar la obtención de la licencia o generar problemas posteriores:
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No verificar distancias mínimas a linderos
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Documentación técnica incompleta o inadecuada
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Falta de justificación del cumplimiento del CTE
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No considerar la normativa municipal específica
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Iniciar obras sin licencia municipal
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No contratar profesional cualificado
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Omitir el visado colegial cuando es necesario
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Incumplimiento de plazos de tramitación
Nuestro equipo de arquitectos técnicos especializados en normativa valenciana te garantiza un proyecto completo y la tramitación sin problemas. Trabajamos con piscinas privadas y comunitarias.
Una memoria técnica para proyecto de piscina en Valencia bien elaborada es esencial para garantizar que tu proyecto sea completamente legal, seguro y duradero. Además de cumplir con las exigencias administrativas, este documento asegura que la construcción se realice conforme a los estándares técnicos y de seguridad más exigentes.
Contar con un profesional especializado en la normativa piscina Valencia no solo agiliza el proceso de tramitación, sino que evita errores que podrían ocasionar retrasos, sanciones o incluso la paralización de las obras.
Te asesoramos sin compromiso y te explicamos todo el proceso paso a paso.